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Estás pensando en MUDARTE A CANNING? Sebastián Babarro Real Estate (SBRE). Corredor y Martillero Público. CUCICBA MN 6046 CPMCLZ MN 4163

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jueves, 26 de junio de 2014

Compartís comisión?

LA GRAN PREGUNTA!!!
Qué pasaría si todos los profesionales de la actividad entendiéramos de una vez por todas que la colaboración, la cooperación y el compromiso entre colegas son requisitos indispensables en este nuevo y golpeado mercado, logrando que todos compartiéramos verdaderamente las propiedades por el bien de la actividad misma antes que el por un objetivo individual? 

1  • Agilizaríamos los tiempos de comercialización 
2  • Optimizaríamos la eficiencia en las ventas 
3  • Profesionalizaríamos los procesos 
4  • Colaboraríamos por el bienestar de la actividad, toda 
5  • Potenciaríamos las alianzas estratégicas 
6  • Educaríamos a los clientes y colaboradores 
7  • Enseñaríamos a los nuevos colegas 
8  • Disfrutaríamos más de lo que amamos 
9  • Entenderíamos más qué necesitan los clientes 
10 • Conoceríamos los beneficios de la colaboración 

Qué pasaría en caso contrario?

1  • Miremos el presente!!!




ENTONCES: Si sos uno de los que opina que entre todos podemos lograr mejores resultados, te invito a sumarte, a proponer ideas, pensamientos y sobre todo te invito a generar valor para la actividad. Son muchos los que pensamos igual, solo falta que unamos nuestras fuerzas.

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lunes, 23 de junio de 2014

Departamento en venta - Yatay 120 - Almagro

DEPARTAMENTO EN VENTA
3 Ambientes -  59 M2
ALMAGRO
U$$ 89.000


Muy lindo departamento en venta de 3 ambientes distribuidos en 59 m2 cubiertos, ubicado en el barrio de Almagro, muy luminoso, en un piso alto con hermosa vista a la ciudad y seguridad 24 hs.

DETALLE: 

Es esa mezcla ideal, casi inexistente, de vivir en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, cerca de todo pero con una vista impagable. El departamento posee una hermosa y colorida cocina con gran vista a la ciudad y se encuentra integrada al comedor diario. Si te gusta cocinar seguramente te enamorarás de su horno industrial.
Su living es ideal para compartir una charla con familia y/o amigos después de comer, ver una película o simplemente un espacio ideal para leer de un buen libro mientras tomas un rico café.
El departamento cuenta con dos amplios dormitorios ambos con vista a la ciudad, cada uno de ellos posee placard empotrados y piso flotante. El piso del comedor diario y el living es de pinotea.
La calefacción es por caldera individual y posee aire acondicionado en uno de los dormitorios. 
Dada la altura y sus amplios ventanales, es un departamento muy luminoso además de poseer dimensiones bondadosas. 
La torre del edificio posee encargado, seguridad las 24 hs., 3 ascensores y paga $1000.- de expensas.
Es un barrio tranquilo, de muy buen acceso, cercano a varias avenidas importantes, líneas de transporte, hospitales y parques entre otros.
El terreno del edificio se encuentra lindero a las vías del tren de la linea Sarmiento.

MAPA:




VIDEO:



FOTOS:


























Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas así como las fotos son ilustrativas y solo se muestran a título informativo. 


TENES GANAS MUDARTE A ESTE DEPARTAMENTO?
Para consultas o visitas programadas enviar mail a: sb@sebastianbabarro.com o llamar al celular: 15-6523-9220 en el horario de 10 a 19 hs.




Sebastián Babarro Real Estate
Corredor y Martillero Público
CUCICBA MN 6046

lunes, 16 de junio de 2014

Cómo sobrellevar la crisis inmobiliaria?

Qué decir en este aspecto que no se encuentre mencionado por varios medios, anuncios y colegas. En estas instancias, frente a la situación actual, creo que no hay una sola manera de lograr sobrevivir sino que existen varias opciones pero a mi entender imagino que la más importante es siendo lo más profesional posible, brindando un servicio especializado, siendo honestos y transparentes y sobre todo, aplicando de manera correcta todas las técnicas posibles de colaboración, cooperación y compromiso que existan, un compromiso no por nuestro trabajo individual sino por el de toda la actividad profesional. 
Si leemos un poco de historia, claramente está demostrado que la suma de esfuerzos y voluntades gana sobre cualquier batalla individual. Los egos no son buenos aliados en ningún aspecto de la vida sino que todo lo contrario dividen, aíslan y llevan al fracaso.
En mi caso particular, si bien poseo semanas de matriculado en CUCICBA, soy un profesional que viene trabajando hace más de 20 años, brindando mis servicios como Consultor Senior en Marketing & Database Comercial, una actividad que me apasiona y de la cual he aprendido que el secreto siempre estuvo en poner pasión en lo que hacemos, ser constantes, solidarios y sobre todo en saber planificar, analizar y poner en marcha diferentes estrategias eficientes, las cuales, con el tiempo, se puedan evaluar, corregir y volver a lanzar. Es indispensable el feedback y la retroalimentación.
Volviendo a la situación actual del mercado inmobiliario, si bien entiendo que llego en uno de los peores momentos, uno del que seguramente nadie se olvide y al que ninguno desee volver, también creo que si entre todos ponemos en marcha un plan de colaboración conjunta seguramente obtengamos mejores resultados. Si nos aliamos y brindamos un servicio de excelencia seguramente no existan tantos "DUEÑO VENDE" y existan más clientes que confíen en su Corredor Inmobiliario de confianza.
Creo que lo mejor que podemos hacer los colegas es conocernos más, unirnos, aprender del otro y sobre todo respetarnos y valorarnos. No cerremos las puertas de la colaboración, sumemos ideas y ganemos entre todos la batalla. 
Sé que el mercado se encuentra pasando por uno de los peores momentos pero aún así no podemos dejar de ver que se siguen sumando nuevos colegiados, nuevos colegas, socios y sobre todo debemos entender que llegan con nuevas ideas, ideas +creativas, personales y auténticas, ideas para sumar y generar valor agregado a nuestra actividad profesional.

En la actualidad, las pequeñas firmas, quizá las más nuevas, tenemos que lograr visualizar una luz de esperanza y de optimismo que nos dé la fuerza necesaria para no quedar en el camino y abatirnos por las cifras negativas que el mercado nos refleja.

Creo que estas épocas son de pensamiento estratégico, de alianzas, de generación de valor y sobre todo de capacitación y actualización. Debemos entender que el mercado cambio, la gente cambio y sobre todo el negocio cambio y si no aceptamos esa dinámica critica, difícilmente podamos entender hacia donde iremos.

Una manera de comenzar es diferenciándonos y cómo lo logramos?
Conociéndonos!!!

Si sé cuales son mis fortalezas y mis debilidades (foda) seguramente podré aprovechar las oportunidades y contrarrestar las amenazas que el mercado me depare.
Entonces: Quién mejor que nosotros mismos para saber en qué cosas somos expertos y en qué cosas nos podemos diferenciar como para poner en acción una campaña de posicionamiento estratégico.
Si sos muy bueno captando clientes y no tan buen negociador no te desanimes, recorre tu zona, conoce a tus colegas, invítalos a cooperar y sumar valor. Seguramente alguno se encuentre en tu situación opuesta y puedan, en equipo, aprender el uno del otro, puedan participar de charlas o debates en donde cada uno se luzca y brinde al otro lo que sabe hacer. 
Cómo cierre me gustaría invitar a todos a no tener miedo a decir esto no lo sé hacer, esto no lo entiendo o esto necesito reforzarlo, reconocerlo indica una gran capacidad de aprendizaje y humildad e invita al otro a generar empatía.
Todos empezamos en algún momento, de todos hemos aprendido algo, todos nos hemos equivocado en algún momento y sin embargo el camino sigue su recorrido. 
No debemos desalentarnos frente al error, por el contrario, debemos aprender de él, seguir adelante y mejorar día a día.
Este es el mejor momento para ser más unidos, compartir y colaborar no por el bien propio sino por el de la actividad, TODA.



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sábado, 14 de junio de 2014

Tenes canal youtube?

Ya tenemos lista la intro de nuestro canal...


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martes, 10 de junio de 2014

Utilizas Instagram?

miércoles, 4 de junio de 2014

Cómo es tu tarjeta personal?

MÍRAME DEL LADO QUE QUIERAS, PERO MÍRAME...

Les comparto una nueva pieza de marketing para posicionamiento de la marca Sebastian Babarro Real Estate.
Campaña: MÍRAME
La idea de generar una pieza de comunicación auténtica y creativa sobre parte de la papelería a utilizar.
La tarjeta posee una característica particular, su tamaño es mucho menor que las tradicionales y ademas posee un sector con laca que resalta el logo. La idea está planteada desde la óptica de generar un posicionamiento de diferenciación con mensajes seductores.
La campaña MÍRAME hace referencia a la necesidad de generar un contacto real entre el cliente y la marca. Mírame para conocerme, mírame para recordarme. La intención es posicionar el logo y lograr atraer al cliente potencial hacia un servicio diferente, creativo e innovador.
En esta ocasión les comparto dos piezas utilizadas en la red en dónde por una lado tenemos el frente de la tarjeta y de fondo la fan page de Facebook con un mensaje que invita a recordarnos y por otro lado tenemos el dorso de la tarjeta con el mismo fondo y su mensaje que invita a recordarnos.
Para cerrar invitamos a los usuarios a mirarnos del lado que prefieran pero sabiendo que de uno nos conocerán y del otro nos recordarán.


 Mírame

 Mírame


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lunes, 2 de junio de 2014

Vendes cómo dueño directo?

Muchas veces cuando leo una publicación como dueño directo me pregunto: Qué es lo que hace que una persona no acuda a la intervención de un Profesional Matriculado en la Comercialización de su Propiedad?, un recurso muy importante, de extremado valor no solo económico sino que también afectivo y personal. 
En ese mismo momento intento ponerme en su lugar y trato de analizar la situación desde otra perspectiva, una más empática, es decir, ponerme en sus zapatos y pensar qué fue lo que vivió el cliente en el pasado para poder entender su actuar en el presente.

Para lograrlo analizo mi propia vida y trato de recordar momentos en los que al acudir a un Profesional, independientemente de su actividad, no obtuve los mejores resultados o por lo menos no los esperados ya sea por falta de profesionalismo, mentiras o desconfianza. En esta instancia entonces, traigo a mi mente lo intentos fallidos que tuve con diferentes situaciones, situaciones a lo largo de mis años y varios recuerdos tengo de ejemplos:
Cuántas veces fuimos al médico y el que estaba de guardia no tenía muchas ganas de atender y claramente menos de explicarnos lo que teníamos? Y DEJAMOS DE IR AL MEDICO? Cuántas veces, en nuestro lugar de trabajo, el área de RRHH nos dio la espalda ante nuestras inquietudes? Y RENUNCIAMOS AL TRABAJO? Cuántas veces intentamos tener una entrevista con un psicólogo que duro lo que un post en mi cuenta de Facebook? Y DESISTIMOS DE BUSCAR OTRO? Y cuántas otras veces tuvimos que pasar por similares situaciones en las que nos cruzamos con otros profesionales como abogados, contadores, arquitectos y no logramos quedar satisfechos? y entonces digo en esos momentos de la vida: ABANDONAMOS LA BUSQUEDA O CAMBIAMOS DE PROFESIONAL?

Si pensamos lo que vivimos nosotros mismo pensemos en cuántas veces esos clientes han tenido que interactuar con una inmobiliaria y ella los dejo marcados cómo para evitarlos?

Bien entonces si sabemos que las malas experiencias, tanto las propias cómo las de trasferencia, es decir aquellas que nos cuentan nuestro afectos, nos dejan un gusto amargo, también deberíamos saber que el tiempo sirve para aprender, conocer y mejorar. Vamos entendiendo que no todos los médicos son iguales, ni todos los contadores, ni todos los psicólogos y sobre todo vamos aprendiendo que nosotros tenemos afinidad con determinadas personalidades y no tanta con otras, nos vamos escuchando más y en consecuencia nos respetamos más. Sabemos que cosas SI y que cosas NO queremos.

Lo que creo, aún no se entiende es: Por qué cuesta tanto pensar que no todas las situaciones, con una inmobiliaria, son iguales? Por qué no darle una nueva posibilidad a otro profesional? 

Si todas las firmas, los agentes inmobiliarios, los corredores, las propiedades y los momentos son diferentes, por qué no pensar en que también los resultados lo serán. Por qué no pensar que quizá ahora tengamos la posibilidad de encontrar a nuestro agente inmobiliario de confianza en quien podamos delegar la actividad y nosotros preocuparnos por lo que realmente es de nuestra responsabilidad. 

En mi experiencia personal me he mudado varias veces y si bien tuve buenas y malas experiencias entendí que quizá, en ese momento, no había dado con la firma correcta, la que me generara plena confianza, pero también entendí que era mi punto de vista que era mi percepción. Entendí que necesitaba un servicio diferente, uno que se adecue a mi personalidad ya que sabemos que ni todas las empresas son para todos los clientes ni todos los clientes son para todas las empresas. Que evidencia más clara que la de evaluar la calificación de clientes a determinadas empresas de productos o servicios, en las redes sociales, en dónde verán comúnmente que lo que para algunos es un pro para otros es una contra y viceversa. Esto esta dado en que no todos queremos lo mismo ni apreciamos lo mismo. Somos únicos y diferentes y es por eso que debemos saber elegir a nuestro socio inmobiliario por afinidad. 

Llegando a este punto final, en donde podemos reconocer que el cliente vivió una mala experiencia con un profesional del rubro y en la actualidad no contrata el servicio de una firma para la comercialización de su propiedad, nos debemos preguntar si es porque:
1) No posee un profesional de confianza para que le comercialice su propiedad.
2) Cree poder manejarlo de manera independiente ya que para él, los honorarios del corredor no son bien merecidos.

1) Si la respuesta es porque no posee un profesional de confianza simplemente se resuelve contactándolo e invitándolo a permitirnos ofrecerle nuestros servicios. Pero OjO, a estar muy atentos que este cliente seguramente nos observe en detalle desde el minuto cero, nos pondrá a prueba sobre nuestro profesionalismo, manera de hablar, vestirnos y presentarnos. Estén muy atentos ya que también son los clientes más agradecidos, los que mejores recomendaciones realizan ya que no solo venderán su propiedad sino que también romperán esa barrera de prejuicios hacia la profesión. No lo harán discutiendo, lo harán demostrándoles con el día a día su actividad, sus ganas, su esmero y sobre todo su honestidad y confianza. 

El Rubro Inmobiliario es una actividad llena de relaciones, en dónde LA CONFIANZA es su asignatura excluyente.

2) Por otro lado, si la respuesta es porque no quiere pagar los honorarios, lo que recomiendo de todos modos, es concertar una entrevista, conocer al cliente y a la propiedad, evaluar las condiciones de la propiedad y sobre todo si hay afinidad, si tienen cosas en común ya que si se genera un vínculo real, el mismo cliente será el que al momento de ver nuestro trabajo nos pregunte cual es nuestro honorario. Muchas veces los clientes nos ponen a prueba y nos dan la propiedad pero a sabiendas que no pagarán honorarios y es ahí donde nosotros debemos negociar y decirles que entendemos su posición pero que si le parece bien en este momento el tema a trabajar es la comercialización de la propiedad y que al finalizar la misma, si ellos evalúan nuestro trabajo y ven nuestro profesionalismo hablamos de los honorarios. Claramente si el cliente confía en su capacidad seguramente les dirá que si, que comencemos a trabajarla y es ahí donde deberán demostrar lo que con palabras han prometido.


 facebook

Cabe aclarar que esta no es una regla o una fórmula en la que usamos COPY & PASTE, las partes involucradas son personas y todas diferentes, con diferentes necesidades y sobre todo diferentes intereses.

Ahora bien si aún después de conocer a tu cliente y explicarle los beneficios de trabajar contigo, éste sigue sin interés por querer que le comercialices la propiedad sería sano que simplemente le agradezcas su tiempo y sigas adelante. 

Hay cuestiones de afinidad que no tienen explicación. Es cómo una cuestión de piel, o hay o no hay, no se puede crear.

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Estás pensando en vender?

No te compliques, hay una nueva firma que te puede ayudar. 
SEBASTIAN BABARRO REAL ESTATE
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